Venda travada
Comprador desiste ou exige desconto quando a área construída não está averbada.
Atendendo Foz do Iguaçu e região
Regularização de imóveis em Foz do Iguaçu, do jeito certo.
Averbação, Habite-se, laudos e projetos com engenheiro civil responsável. Cuidamos de tudo, da obra à documentação, para você vender, financiar ou inventariar seu imóvel sem dor de cabeça.
Engenheiro civil com CREA
Processo acompanhado até o fim
Correspondente CAIXA
Habite-seprotocolado
Averbadona matrícula
O problema
Imóvel irregular trava a sua vida
Muitas irregularidades passam despercebidas e só aparecem na pior hora. Um imóvel é considerado irregular quando a construção real não bate com a documentação.
Financiamento negado
Bancos não financiam imóvel com documentação divergente da realidade.
Inventário complicado
Herdeiros enfrentam custos e atrasos para partilhar um bem irregular.
Multas da prefeitura
Notificações, multas e até embargo por construção não aprovada.
Serviços
Da obra à documentação, cuidamos de cada etapa
Um só responsável técnico do começo ao fim. Sem você correr atrás de prefeitura, cartório e banco.
Regularização de Imóveis e Averbação Mais procurado
Levantamento técnico, projeto as built, aprovação na Prefeitura de Foz do Iguaçu e averbação da construção na matrícula do Registro de Imóveis.
- Diagnóstico da situação documental
- Levantamento e projeto da área construída
- Aprovação e averbação no cartório
Habite-se
Protocolo e acompanhamento do Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra até a liberação.
- Vistorias e ajustes
- Acompanhamento na prefeitura
Construção com Financiamento CAIXA
Aquisição de terreno e construção, com obra executada por etapas e medições para liberação dos recursos.
- Projeto e orçamento para o banco
- Execução e medições
Execução de Obras
Acompanhamento técnico em cada etapa: fundação, baldrame impermeabilizado, laje, piso e acabamento.
- Engenharia presente na obra
- Conformidade com normas
Laudos Técnicos
Laudos de vistoria, estabilidade, patologias (fissuras, umidade) e avaliação para fins legais e bancários.
- Com ART emitida
- Prazo combinado
Projetos e Acessibilidade PCD
Projetos arquitetônicos e adequações de acessibilidade seguindo a NBR 9050, como banheiros PCD.
- Residencial e comercial
- Aprovação na prefeitura
Não sabe qual serviço precisa?
Mande uma foto da matrícula ou do carnê do IPTU. O engenheiro analisa e diz o caminho certo para o seu imóvel, sem custo.
Como funciona
4 passos para regularizar
Transparência total. Você sabe em que etapa seu processo está o tempo todo.
1
Diagnóstico
Analisamos matrícula, IPTU e a construção real. Grátis pelo WhatsApp.
2
Levantamento
Visita técnica, medições e registro fotográfico do imóvel.
3
Projeto e aprovação
Elaboramos o projeto e acompanhamos a aprovação na prefeitura.
4
Averbação
Registro da construção na matrícula. Imóvel 100% regular.
0% acompanhado pelo engenheiro
0cidades atendidas
0imóveis regularizados
0para retorno do diagnóstico
📷 Foto do Eng. Giovani
(substituir)
(substituir)
Eng. Civil Giovani
Responsável técnicoCREA-PR 000000
Responsável técnicoCREA-PR 000000
Quem cuida do seu imóvel
Falar com o engenheiro
Engenharia de verdade, não despachante
A Habite Certo nasceu para resolver um problema comum em Foz do Iguaçu: imóveis construídos sem a documentação acompanhar. À frente está o engenheiro civil Giovani, que assina tecnicamente cada projeto, laudo e regularização.
Por executarmos obras e cuidarmos da documentação, entendemos o imóvel por inteiro e evitamos retrabalho, exigências da prefeitura e surpresas no cartório.
✅ ART em todos os serviços
✅ Conhecimento das normas locais
✅ Atendimento direto com o engenheiro
✅ Orçamento claro, sem surpresas
Diagnóstico rápido
Seu imóvel está regular?
Responda 3 perguntas em 20 segundos e receba uma orientação do engenheiro.
1. O que você precisa fazer com o imóvel?
2. A construção atual está toda na matrícula?
3. O imóvel tem Habite-se?
Seu imóvel pode precisar de regularização
Envie suas respostas e o engenheiro retorna com os próximos passos e um orçamento sem compromisso.
Enviar diagnóstico no WhatsApp
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre regularização
Quando um imóvel é considerado irregular?
Quando a construção existente não corresponde à documentação: ampliações não averbadas, construção sem projeto aprovado, falta de Habite-se ou divergência de área na matrícula.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel em Foz do Iguaçu?
Depende da situação do imóvel e dos prazos da prefeitura e do cartório. Após o diagnóstico informamos uma estimativa realista para o seu caso.
Quanto custa a regularização?
O valor varia conforme a área, o tipo de irregularidade e as taxas municipais e cartorárias. O diagnóstico inicial é gratuito e o orçamento é enviado sem compromisso.
Quais documentos eu preciso?
Normalmente matrícula atualizada do imóvel, carnê do IPTU e documentos pessoais do proprietário. Orientamos tudo o que for necessário no seu caso.
Qual a diferença entre averbação e Habite-se?
O Habite-se é emitido pela prefeitura e atesta que a obra foi concluída conforme o projeto. A averbação registra essa construção na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis.
Vocês atendem fora de Foz do Iguaçu?
Sim. Atendemos Foz do Iguaçu e cidades da região oeste do Paraná, como Santa Terezinha de Itaipu, São Miguel do Iguaçu e Medianeira.
Regularize hoje, valorize o futuro
Imóvel regular vale mais, vende mais rápido e é aceito pelos bancos. Fale agora com o engenheiro.
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