Matrícula atualizada
A área construída passa a constar no registro do imóvel.
Atendendo Foz do Iguaçu e região
Averbação de construção na matrícula
Registramos a área construída na matrícula do seu imóvel para que a documentação reflita exatamente o que existe, e você possa vender, financiar ou inventariar com tranquilidade.
- Engenheiro civil com ART
- Diagnóstico gratuito pelo WhatsApp
- Atendimento direto com o engenheiro
Vantagens
O que você ganha
Pronto para vender
Comprador e cartório recebem a documentação completa.
Financiamento liberado
Bancos analisam matrícula com a construção averbada.
Herança sem atraso
Partilha e inventário com o bem em ordem.
Como funciona
4 passos, acompanhados de perto
1
Diagnóstico
Você envia matrícula e IPTU pelo WhatsApp. Análise gratuita.
2
Visita técnica
Medições e registro fotográfico do imóvel.
3
Projeto e aprovação
Elaboramos o projeto e acompanhamos a prefeitura.
4
Entrega
Documento final e imóvel regular, com ART.
Por que averbar
Enquanto a construção não está na matrícula, juridicamente o imóvel pode constar como terreno. Isso afeta venda, financiamento e inventário, e pode gerar exigências do cartório e do banco.
O que fazemos
- Conferência da matrícula e do cadastro municipal.
- Levantamento técnico e projeto da área construída.
- Aprovação do projeto e emissão do Habite-se, quando necessário.
- Encaminhamento e acompanhamento da averbação no cartório.
Quando é indispensável
- Antes de vender o imóvel.
- Para financiar a compra ou a construção.
- Em inventário, doação ou partilha.
- Quando a prefeitura notifica por construção não aprovada.
Os valores de taxas municipais e cartorárias variam conforme a área e o caso. O orçamento é enviado sem compromisso após o diagnóstico.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre averbação
O que é averbação de construção?
É o registro, na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, de que existe uma construção naquele terreno, com a respectiva área.
Qual a diferença entre averbação e Habite-se?
O Habite-se é emitido pela prefeitura e atesta que a obra foi concluída conforme o projeto. A averbação registra essa construção na matrícula. Normalmente o Habite-se é um dos documentos usados para averbar.
Que documentos são necessários?
Em geral matrícula atualizada, carnê do IPTU, documentos do proprietário, projeto aprovado e Habite-se. Orientamos exatamente o que o seu caso exige.
Posso averbar uma ampliação feita depois?
Sim, a ampliação também precisa constar na matrícula. Fazemos o levantamento, regularizamos junto à prefeitura e averbamos a área total.
Vamos analisar o seu caso?
Mande a matrícula e o IPTU pelo WhatsApp. O engenheiro responde com o caminho certo, sem compromisso.
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