Antes mesmo de contratar qualquer serviço, você pode adiantar muito o processo reunindo alguns documentos. Esta lista serve de ponto de partida; cada caso pode pedir itens extras.
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do Cartório de Registro de Imóveis.
- Carnê do IPTU do ano atual.
- Projeto aprovado na prefeitura, se existir.
- Habite-se, se existir.
- Fotos da construção atual (frente, fundos, laterais).
Documentos pessoais
- Documento de identidade e CPF do proprietário.
- Comprovante de estado civil, quando necessário.
- Comprovante de residência.
E se eu não tiver algum deles?
É comum não ter o projeto ou o Habite-se, principalmente em imóveis mais antigos ou construídos sem acompanhamento técnico. Isso não impede de começar: justamente por isso existe o levantamento técnico, que registra a construção como ela está hoje.
Dica prática
Tire uma foto da matrícula e do IPTU e envie pelo WhatsApp. Com esses dois documentos o engenheiro já consegue fazer uma primeira análise e dizer o caminho mais provável para o seu caso.
Quer começar? Veja como funciona a regularização de imóveis.